34 490 000 Р
Аминьевская (МЦД-4) (5 мин. пешком)
Аминьевская м. (8 мин. пешком)
Матвеевская м. (МЦД-4) (11 мин. пешком)
Матвеевская станция (10 мин. пешком)
ЖК "Огни"
Дата публикации: 18 сентября 2026
Дата обновления: 12 октября 2026
+7 (909) 906-62-02
Название: ЖК "Огни"
От застройщика: 0 квартир в продаже
Этаж: 2 / 25
Общая: 60,3 м2
Жилая: 23,7 м2
Кухня: 20,9 м2
Комнаты: не указано
Балкон/лоджия: не указано
Лифт: есть лифт
Окна: окна во двор и на улицу
Санузел: совмещенный
Мусоропровод: не указано
Состояние квартиры: требуется ремонт
Тип дома: монолитно-кирпичный
Год постройки: 2026
Территория: не указано
Парковка: не указано
Статус сделки: продажа
Сделка: прямая продажа
Собственность: не указано
Основание права собственности: не указано
Код объекта: 2351104.
В продаже просторная квартира в ЖК "Огни". Это новый дом для жизни уровня бизнес-класса в одном из самых престижных районов на западе Москвы.
Конкурентная цена и выгодная площадь 60,3 м2 создают очевидный потенциал как для собственного комфортного проживания, так и для доходной эксплуатации после ремонта.
Планировка и полезные метры
Квартира 2-комнатная, общая 60,3 м2, жилая 23,7 м2, кухня 20,9 м2 кухня-гостиная фактически становится центральным пространством для жизни: удобна для интеграции гостиной зоны или зонирования под рабочее место. Два совмещённых санузла повышают удобство и ликвидность. Окна выходят на улицу и во двор, естественное освещение в разное время дня.
Состояние и возможности ремонта
Без отделки чистый "холст" для реализации любого проекта. Потолки 2,97 м дают дополнительное ощущение объёма и гибкость в планировании освещения и хранения.
Инфраструктура и безопасность
Этаж 2 из 25 обеспечивает удобный доступ и одновременно защищённость.
- Двухуровневый паркинг с лифтами напрямую на каждый этаж под домом
- Кафе с приватной террасой не выходя из дома
- Школа и детский сад прямо напротив дома
- Кафе и рестораны, магазинчики и супермаркеты, фитнес и салоны красоты, аптеки и медицинские центры на расстоянии небольшой пешей прогулки
Инвестиционная привлекательность
Соотношение площади, планировки (широкая кухня и два санузла) и состояние "под отделку" позволяет оптимизировать вложения под конкретную цель: повышение стоимости после ремонта или быстрая сдача с минимальными вложениями. Наличие подземной парковки и ограждённой территории усиливает ликвидность.
Объект недвижимости расположен в районе Раменки. До станции метро "Аминьевская" можно дойти за 12 минут пешком, до "Мичуринский проспект" за 24 минуты пешком. До станции "Минская" можно добраться за 17 минут на транспорте.
Готовы организовать показ и предоставить подробную документацию. Возможна консультация по оптимальному плану ремонта и оценке доходности.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
1 собственник
Без обременений
